ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В СИБИРИ И НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ

Материал из Историческая энциклопедия Сибири
Версия от 00:14, 15 января 2013; 1407 (обсуждение | вклад)

(разн.) ← Предыдущая | Текущая версия (разн.) | Следующая → (разн.)
Перейти к: навигация, поиск

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В СИБИРИ И НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ связано с освоением тер. первопроходцами из европ. части России в XVI–XVIII вв., к-рые принесли свои традиции, приемы, методы возведения жилых зданий из дерева, долгие годы остававшегося осн. строит. материалом. Сиб. деревян. жилой дом отразил особенности культуры славян. и вост.-сиб. народов в декор.-прикл. искусстве украшения жилища. Деревян. жилые дома до сих пор определяют своеобразие улиц старин. сиб. городов Томска, Тобольска, Иркутска, Барнаула и др. Мн. из них подлежат сохранению как памятники архитектуры (см. Деревянное зодчество Сибири XVII–XX вв.). Камен. Ж. с. получило развитие в осн. во 2-й пол. XIX – нач. XX в., хотя отд. камен. дома начали строиться в Сибири в кон. XVIII в. Камен. Ж. с. велось из кирпича, за основу его была взята планировка обычной деревян. 3-саженной избы («палаты» и «сени»). Позднее архит.-пространств. и планировочное решение камен. домов Сибири и Д. Востока основывалось на тех стилях (классицизм, модерн, эклектика), к-рые были характерны для жилых домов европ. части России. Осн. тип жилища в Сибири до 1880-х гг. – гор. или сел. усадеб. дом.

В кон. XIX в. в Сибири появляется новый для вост. тер. тип жилого дома – доходный (Томск, Омск, Иркутск и т. д.). В застройке сиб. городов получил распространение деревян. многоквартир., преим. 2-этажный жилой доход. дом, обеспечивавший потребности в наем. жилье для горожан. Стр-во доход. домов из доступ. и дешевого дерева стало одним из ведущих видов сиб. предпринимательства, отразив этап интенсив. роста городов и строит. подъема. Составлением проект. документации и осуществлением технико-полиц. надзора за стр-вом доход. домов занимались городские управы, они же содержали муницип. архит.-строит. службы. Тип нового жилья был востребован в Сибири в широких масштабах и с кон. 1890-х гг. вытеснил в гор. застройке дома усадеб. типа, успешно трансформировавшиеся в доходные. В доход. доме находилось от 2 до 12 квартир, имелось 2 входа – «парадный» и со двора, внутр. пространство распределялось с помощью коридоров и (или) лестнич. блоков. Особенность сиб. доход. дома – яркий архит. облик и богатый декор, подчеркивающий конструктивные особенности зданий.

Термин «жилищное строительство», т. е. массовое стр-во жилья по планам и под рук-вом гос-ва можно отнести к 1920-м гг. Сиб. и дальневост. города, пережив тяжелейший период Гражданской войны, в целом сохраняли стабил. рост числ. населения по сравнению с населением европ. части России, что требовало значит. прироста жилья. Новый этап развития Ж. с. в 1920–30-е гг. наметился по 2 осн. направлениям. Первое – создание жилищной кооперации. 19 авг. 1924 был издан общесоюз. закон о жил. кооперации, ставший основой республ. актов, регулировавших деят-ть мест. орг-ций жил. кооперативов. Стр-во домов в этом случае велось в осн. за счет льгот. гос. кредита. Второе – массовое гос. стр-во. Однако обеспеченность жильем оставалась недостаточной. В ср. по сиб. и дальневост. городам к кон. 1920-х гг. на 1 чел. приходилось 4,85 кв. м жил. площ. В 1920–30-е гг. появляется новый тип жилого образования – «соцгород», к-рый, помимо жилых домов средней этажности, включал первичное культ.-быт. обслуживание (дет. сады, школы, поликлиники, магазины). Повсеместно внедрялась практика комплексного Ж. с. В это время появляются проекты «домов-коммун», в к-рых авторы пытались регламентировать распорядок жизни всех членов коллектива. Из 8 построенных в этот период в СССР домов-коммун 1 комплекс был возведен в Новосибирске (дом-комбинат по ул. Серебренниковской, арх. Б.А. Гордеев).

Снижение темпов Ж. с. городов Сибири и Д. Востока произошло в первые годы Великой Отечественной войны. Только в Новосибирск с июня по нояб. 1941 было эвакуировано 50 предприятий с десятками тыс. рабочих и чл. их семей. Требовалось создать элементар. условия для жизни людей. В сиб. городах появляется большое кол-во малых индивид. домов, а также землянок и полуземлянок, строившихся сотнями вокруг эвакуир. заводов по распоряжениям гор. властей и пром. наркоматов для размещения рабочих. Др. широко распространен. способом решения жил. проблемы стала реконструкция чердаков жилых домов и их приспособление к проживанию людей. В сент. 1942 в Свердловске состоялось Урало-Сибирское совещание, организ. Всесоюзным правлением Союза советских архитекторов, посвящ. массовому Ж. с. в вост. регионах страны. Функциональное зонирование населенных мест, очередность стр-ва, этажность и качество жилья – все это подчинялось выполнению оборон. заказов. Появилось огромное кол-во малоэтаж., как правило – деревян. барач. поселков вблизи пром. территорий. Проблемы, связанные с жильем такого типа, долгое время оставались, а в нек-рых городах остаются до сих пор трудноразрешимыми. В целом объемы Ж. с. в Сибири и на Д. Востоке в годы войны заметно сократились, а в тех городах, где выросли, не соответствовали приросту населения. Средняя обеспеченность 1 жителя жильем снизилась по Сибири и Д. Востоку с 3,3 кв. м в 1940 до 2 кв. м в 1945.

В послевоен. годы на тер. Сибири и Д. Востока темпы массового Ж. с. постепенно восстанавливались. До сер. 1950-х гг. стр-во жилых домов осуществлялось в рамках довоен. традиций (полногабарит. квартиры, выразит. оформление фасадов, полное коммунал. обеспечение). Но возврата к конструктивизму и функционализму не наблюдалось. Стиль жилых зданий выдерживался в духе «советской неоклассики» или «советского ампира» (Новосибирск, Омск, Иркутск, Улан-Удэ и др.), жил. фонд данного периода постройки получил неофиц. название «сталинок». Вводимая в эксплуатацию жил. площ. кардинально не решала проблему дефицита жилья, подавляющей формой расселения, в т. ч. в новых домах, оставались коммунал. квартиры.

С сер. 1950-х гг., после пост. ЦК КПСС и Совета министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» (1955) и «О развитии жилищного строительства в СССР» (1957), началось внедрение новых планировочных принципов и индустр. методов в массовом Ж. с. Была поставлена задача в кратчайшие сроки решить важнейшую проблему по обеспечению населения капитальным жильем с полным комплексом обслуживания. Стр-во жилых домов стало вестись не кварталами, а микрорайонами с полным набором учреждений культ.-быт. назначения. По всей стране был внедрен метод полносборного домостроения на базе новых типовых серий домов с малометраж. квартирами. Для Сибири стали применяться 5-этажные кирпич. и панельные дома. В круп. городах Сибири создавалась производств. база для крупнопанел. домостроения. В 1950–60-е гг. норма обеспеченности жильем в Сибири составляла в ср. 6 кв. м жил. площ. на 1 чел. Предусматривалось, что в квартире должно быть 1–3 комнаты, кухня 5 кв. м, совмещен. санузел, встроен. шкафы, проход. общая комната. Подоб. квартиры получили обиходное наименование «хрущевок». Стр-во жилья резко увеличилось. Если в 1952–58 в Сибири было введено в эксплуатацию 20,9 млн кв. м жил. площ., то за 2 последующих года – 17,2 млн кв. м. Получили начальное решение острейшие жилищ. проблемы – предоставление семьям отдельных благоустроен. квартир, расселение коммуналок и бараков. В 1961–65 в Сибири были обеспечены еще более высокие темпы ввода в эксплуатацию жилых домов. Было заселено 44,6 млн кв. м жилья. Наиболее оптимальными для решения жилищ. проблемы в Сибири и на Д. Востоке стали годы семилетки.

В 1970–80-е гг. норма заселения была увеличена в ср. до 9 кв. м на 1 чел., расширен состав квартир (1–5-комнатные), кухня до 7 кв. м, раздел. санузел, увеличена до 4 кв. м прихожая. Затем были разработаны и повсеместно внедрены панельные, а в сер. 1980-х гг. – кирпичные 9-этажные и 12-этажные дома. Модификация этих жилых домов по условиям экон. требований была также жестко ограничена. Тогда же был совершен переход к норме обеспеченности от жилой к общей площ. (12 кв. м общей площади на 1 чел.). Это был период широкомасштаб. науч. исслед-й проблем проектирования массового соц. жилища в Сибири и на Д. Востоке. В это время были обоснованы размеры квартир с учетом сан.-гигиен. нормативов для среднестат. человека и среднестат. семьи. Одним из важных этапов развития Ж. с. в Сибири была разработка жилых домов «улучшенной» планировки (СибЗНИИЭП, рук. арх. М.К. Печерин). Разработанная в Новосибирске серия жилых домов практически сразу же была внедрена во мн. городах Вост. и Зап. Сибири, а в самом Новосибирске начала строиться спустя 10 лет после разработки. В целом, в 9-й пятилетке в Сибири было введено в эксплуатацию 46,1 млн кв. м жилья, в 10-й – 50 млн, в 11-й – 58,4 млн.

В кон. 1980-х гг. закончился период массового Ж. с. за счет гос-ва. Норма обеспеченности была повышена до 18 кв. м общей площ. на 1 чел., увеличены размеры кухни и жилых помещений. Нормы, к-рые были разработаны как стандарты для проектирования соц. жилища, стали применяться в кач-ве мин. нормативов при проектировании рыночного жилья. В это же время со стороны гос-ва была сделана последняя попытка решить жил. проблему принятием программы «Жилище-2000», по к-рой предполагалось вести стр-во жилых домов (1–2 этажей) индивид. застройщиками. Предполагалось выделять земел. уч-ки для создания таких малоэтаж. поселков в гор. черте и за ее пределами. Но отсутствие подготовленной строит. базы, развитой инж. и транспорт. инфраструктуры, а также средств у осн. массы населения сделали невозможным осуществление этой программы.

Развернувшееся в 1990-е гг. Ж. с. по индивид. проектам не решило проблему обеспеченности населения жильем. Несмотря на применение новых технологий (монолит., каркас. домостроение) и новых строит. материалов, большинство жилых домов Сибири и Д. Востока продолжало строиться из кирпича. Резко возросла площ. квартир и увеличились площ. подсоб. помещений, стала применяться свобод. планировка. Норма обеспеченности возросла до 25–30 кв. м на 1 чел. Одновр. резко повысилась стоимость жилья, причем рыночная стоимость увеличилась по сравнению с себестоимостью в 3–4 раза.

В наст. время жил. политика гос-ва, в т. ч. в Сибири и на Д. Востоке, направлена на формирование многосекторной структуры Ж. с., к-рая должна включать в себя частно-аренд., кооп., соц. и частнособств. типы. Соц. жилище остается в наст. время разновидностью соц. заказа, где заказчиком остается гос-во на различ. уровнях (федер., муницип., субъекта Федерации). Объем этого типа жилья зависит от бюджета заказчика и пока очень низок. В законодат. отношении развитие жил. комплекса регулируется принятым Гос. думой «Жилищным кодексом РФ», «Градостроительным кодексом РФ», «Земельным кодексом РФ», законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и др.

Лит.: Оглы Б.И. Строительство городов Сибири. Л., 1980; Капитальное строительство в СССР: Стат. сб. М., 1986; Труды РААСН. Архитектура. М., 1995. Т. 1; Архитектура и строительная индустрия в совершенствовании массовой застройки городов Сибири: Матер. науч.-практич. конф. Новосибирск, 2000; Куликова И.В. Многоквартирный деревянный дом в застройке городов Сибири (конец XIX – начала ХХ веков) // Архитектон: Известия вузов. Екатеринбург, 2006.

А.А. Долголюк, М.Р. Колпакова

Персональные инструменты
Пространства имён

Варианты
Действия
Навигация
Инструменты